{"id":22260,"date":"2023-03-06T10:57:32","date_gmt":"2023-03-06T15:57:32","guid":{"rendered":"https:\/\/lesversants.com\/non-canadians-can-keep-on-buying-real-estate-in-mont-tremblant\/"},"modified":"2026-04-14T11:28:36","modified_gmt":"2026-04-14T15:28:36","slug":"les-non-canadiens-pourront-coutinuer-d-acheter-de-l-immobilier-a-mont-tremblant","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lesversants.com\/fr\/les-non-canadiens-pourront-coutinuer-d-acheter-de-l-immobilier-a-mont-tremblant\/","title":{"rendered":"Les non-Canadiens peuvent acheter de l\u2019immobilier \u00e0 Mont-Tremblant"},"content":{"rendered":"
Tel que paru dans le journal Tremblant Express d<\/span>e <\/span>mars<\/span> 202<\/span>3<\/span>.<\/span><\/span>\u00a0<\/span><\/h5>\n

Le 23 juin 2022, le gouvernement du Canada a sanctionn\u00e9 la loi sur l\u2019interdiction d\u2019achat d\u2019immeubles r\u00e9sidentiels par des non-Canadiens (la Loi). La Loi est entr\u00e9e en vigueur le 1er janvier 2023 et interdit l\u2019achat d\u2019immeubles r\u00e9sidentiels au Canada aux non-Canadiens.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

En d\u00e9cembre 2022, un r\u00e8glement d\u2019application est venu clarifier quels sont les \u00ab immeubles r\u00e9sidentiels \u00bb vis\u00e9s par la Loi. De fait, on constate que les immeubles r\u00e9sidentiels exclus de l\u2019application de la Loi sont ceux qui sont situ\u00e9s dans une r\u00e9gion du Canada ne faisant pas partie d\u2019une agglom\u00e9ration de recensement (AR) ou d\u2019une r\u00e9gion m\u00e9tropolitaine de recensement (RMR).<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

En r\u00e9sum\u00e9, si un immeuble r\u00e9sidentiel est situ\u00e9 dans l\u2019une des AR ou dans une RMR apparaissant sur la carte, en conformit\u00e9 avec les dispositions de la Loi \u2013 qui comprennent certaines exceptions \u00e0 prendre en consid\u00e9ration au cas par cas \u2013 il est interdit \u00e0 tout non-Canadien, directement ou indirectement de l\u2019acheter pendant une p\u00e9riode de deux ans \u00e0 compter du 1er janvier 2023.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Ainsi, comme Mont-Tremblant n\u2019est pas incluse dans une AR ou une RMR, la Loi n\u2019interdit pas aux non-Canadiens d\u2019acheter des immeubles r\u00e9sidentiels sur son territoire. L\u2019AR (ou RMR) la plus proche de Mont- Tremblant est Sainte-Agathe-des-Monts.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Ceci est somme toute une bonne nouvelle pour Mont-Tremblant, car la vision de d\u00e9veloppement des ann\u00e9es 1990 de la r\u00e9gion incluait, pour l\u2019immobilier de vill\u00e9giature, un bassin d\u2019acheteurs potentiels de l\u2019\u00e9tranger.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Rappelons que Mont-Tremblant n\u2019a jamais connu de taux de propri\u00e9taires non canadiens aussi bas qu\u2019actuellement (2022 = 3,2 % vs 2007 = 7,6 % \u00e0 son apoth\u00e9ose).<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Encore mieux, le fait que les grandes villes du pays ne seront pas accessibles \u00e0 l\u2019achat par ces investisseurs pourra cr\u00e9er un effet d\u2019entonnoir vers notre r\u00e9gion.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Quant \u00e0 l\u2019effet n\u00e9gatif possible sur la hausse des valeurs de l\u2019immobilier r\u00e9sidentiel pour abriter les travailleurs locaux, nous devons garder en t\u00eate que les acheteurs non-Canadiens ach\u00e8tent surtout de l\u2019immobilier de vill\u00e9giature dans des projets souvent neufs en bordure des golfs ou \u00e0 la montagne. Ils ach\u00e8tent tr\u00e8s peu dans des secteurs r\u00e9sidentiels.<\/span><\/p>\n

Co\u00e9crit par<\/h4>\n

\"Jean<\/h4>\n

Jean-Phillippe C. Boileau<\/span><\/em>
\nNotaire et associ\u00e9 chez VSB Notaires<\/a><\/h4>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n


\nPascale Janson<\/a>\"\"<\/a>
\n<\/em>Courti\u00e8re immobili\u00e8re agr\u00e9\u00e9e, copropri\u00e9taire cofondatrice et directrice d\u2019agence<\/h4>\n

<\/h4>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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